Proposta Comercial — Imobiliárias
Quantas vendas sua imobiliária
está deixando na mesa todo mês?
Gestão profissional de tráfego pago para imobiliárias que vendem e alugam. Sem promessa vazia: você simula a projeção de resultado nesta página, com números reais do mercado, antes de fechar qualquer contrato.
+47
clientes ativos em gestão
R$ 380k
em verba gerenciada/mês
5 anos
de mercado no Brasil
IA
no WhatsApp, nenhum lead esfria
O Problema
O lead imobiliário mais caro
é o que ninguém responde
O mercado imobiliário brasileiro joga fora quase metade do investimento em marketing: leads que chegam e não recebem resposta em tempo hábil simplesmente compram — ou alugam — com o concorrente.
01
Canal errado pro objetivo
Locação e venda têm custos e funis completamente diferentes. Misturar os dois queima verba.
02
Lead sem qualificação
O corretor perde tempo com curioso, desanima e abandona o follow-up antes da hora certa.
03
Resposta lenta
Depois de 30 minutos, a chance de conversão despenca. O lead esquenta rápido e esfria mais rápido ainda.
Dados de Mercado
Quanto custa um lead imobiliário de verdade?
Antes de te prometer qualquer coisa, veja os benchmarks reais do mercado brasileiro — por canal e por segmento:
| Segmento | CPL Meta Ads | CPL Google Ads |
|---|---|---|
| 🔑Locação (aluguel) | R$ 5 – 20 | R$ 15 – 40 |
| 🏠Venda popular / MCMV | R$ 10 – 30 | R$ 30 – 60 |
| 🏢Venda médio padrão | R$ 30 – 60 | R$ 50 – 90 |
| 🏙️Venda alto padrão | R$ 40 – 80 | R$ 50 – 120 |
| 🚀Lançamentos | ~30% acima | ~30% acima |
CPL médio BR
R$ 50 – 100
CPC Google (imóveis BR)
R$ 5 – 12
Conversão em venda
2% – 4%
Em cidades do interior, como Caruaru e região, operamos na parte de baixo dessas faixas — a concorrência por clique é menor que nas capitais. É exatamente aí que mora a vantagem de quem estrutura tráfego profissional antes dos concorrentes locais.
Simulador
Faça a conta você mesmo
Mexa nos controles abaixo e veja, em tempo real, o que sua verba pode gerar em leads, visitas, fechamentos e comissão:
Meta Ads
| Verba | R$ 3.000 |
| Leads | 167 |
| Visitas | 17 |
| Fechamentos | 3,3 |
| Custo por venda | R$ 900 |
Google Ads
| Verba | R$ 2.000 |
| Leads | 44 |
| Visitas | 8 |
| Fechamentos | 1,6 |
| Custo por venda | R$ 1.250 |
Total de leads/mês
211
Fechamentos/mês
4,9
VGV projetado
R$ 1,5 mi
Comissão (5%)
R$ 74 mil
* Projeção baseada em benchmarks do setor — não é garantia de resultado.
Como funciona
O que acontece quando você fecha com a Virgo
Diagnóstico — semana 1
Análise do seu funil atual, portfólio de imóveis, região de atuação e concorrência local. Definimos onde está o dinheiro: venda, locação ou os dois.
Estrutura — semanas 1–2
Campanhas separadas por objetivo no Meta Ads e Google Ads, criativos profissionais e página de captação otimizada pra conversão.
Qualificação automática
Todo lead cai num fluxo inteligente no WhatsApp que responde em segundos, qualifica (compra ou aluguel? faixa de preço? região?) e entrega pro corretor só quem está pronto pra visitar.
Otimização contínua
Acompanhamento diário das campanhas, testes de criativo e relatório mensal com as métricas que importam: custo por lead, custo por visita e custo por venda.
Por que a Virgo
Por que a Virgo e não mais uma agência?
Atendimento que não deixa lead esfriar
Automação com IA no WhatsApp integrada ao seu processo comercial. O lead das 23h é respondido às 23h.
Especialização em funil completo
Não entregamos leads isolados. Entregamos estrutura: anúncio, página, qualificação e rastreio até a venda.
Transparência radical
Você acompanha verba, custo por lead e resultado em relatório claro, todo mês, sem métrica de vaidade.
Investimento
Quanto custa ter isso rodando
Gestao de Trafego
Coloque na ponta do lápis: uma única venda de R$ 300 mil gera R$ 15 mil de comissão. O investimento do trimestre inteiro se paga com um fechamento.
Duvidas
Perguntas frequentes
Sua concorrência já está anunciando.
A pergunta é: quem está fazendo a conta certa?
Agende um diagnóstico gratuito de 30 minutos. Vamos analisar sua operação e montar a projeção com os seus números — sem compromisso.